铜川要账公司成功调处麻莲乡一起历时多年、经多方调解未果的宅基地侵权及相邻通行纠纷

铜川要账公司成功调处麻莲乡一起历时多年、经多方调解未果的宅基地侵权及相邻通行纠纷。通过高效诉前调解，不仅妥善化解了矛盾、解开了群众心结，更切实减轻了当事人诉累。

此前，县综治中心在常态化走访排查中敏锐发现，麻莲乡某村村民马某军与马某贵因宅基地使用、道路通行问题积怨已久，矛盾不断升级。经查，马某贵在未取得马某军同意的情况下，擅自在其合法确权的宅基地上修建厕所，同时违规侵占宽5米、长30余米的公共道路，导致马某军冬季清雪受阻，生产生活受到严重影响。该纠纷先后经双方自行协商、村委会多轮调解均未能达成一致，马某军已向法院提起诉讼，矛盾处于一触即发的紧张状态。

获悉该情况后，县综治中心高度重视，第一时间启动诉前调解程序，迅速组织工作人员梳理纠纷焦点，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，明确双方权利义务及法律责任。工作人员主动上门对接双方当事人，耐心倾听诉求、疏导对立情绪，全面收集宅基地确权凭证、现场照片等相关证据，精准掌握案件实情，为后续调解工作奠定坚实基础。

调解过程中，县综治中心牵头组织研判会商，邀请政法委、司法局相关负责人及国土资源局不动产中心专业人员联合参与调解，形成工作合力。中心调解员坚持法理情相结合，向当事人细致解读相关法律法规，清晰阐明侵权行为的法律后果，引导双方树立依法维权、理性解决纠纷的理念；不动产中心工作人员亲临现场，精准界定宅基地界限，提供专业权威的技术指导，破解调解难点。经过多轮耐心沟通、反复协商，双方当事人最终放下隔阂、达成共识，矛盾得到圆满化解。

双方现场签订调解协议，马某贵明确承诺于2026年5月30日前拆除违规修建的厕所、清理现场垃圾，将侵占的宅基地恢复原状，公共道路通行问题同步得到彻底解决。